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【知识】场地平整——定额里的故事(一)
来源:广联达    2015-06-10

平整场地是定额的开篇头条,哪个地区土建定额第一条都是平整场地,这条定额子目有定额就存在,追溯时间应该是70年代发明出来的,以前定额计价年代,新建工程分结构和建筑两大项,建筑预算定额第一条一定套平整场地这条子目。40年过去了,现在的人要回答什么情况下应该怎么套这条子目,恐怕是找不着依据了,当初的定额编制人为什么要给今人留下这么一个悬念,就让历史学家去研究吧。我认为,历史的问题还是延续历史,新建工程不管有没有发生场地平整,开篇就应该套这条定额子目。下面是北京定额对场地平整的工程量计算规则定义,其他地区也可能不同,意思都差不多。


(一)平整场地:建筑物按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算。地下室单层建筑面积大于首层建筑面积时,按地下室最大单层建筑面积计算。下面是场地平整的定额分析表。

序号

清单编号

010101001001

清单名称

平整场地

名称

单位

单价

数量

合计

1

人工费

3.34

2

综合工日

工日

74.3

0.045

3.34

3

材料费

4

机械费

0.13

5

其他机具费

1

0.13

0.13

综合费率%

(人工费+材料费+机械费)×6.92%

0.24

项目单价

3.71

 

要是高差超过30cm还计算场地平整工程量吗? 

北京定额的解释:

(四)平整场地是指室外设计地坪与自然地坪平均厚度≤±300mm的就地挖、填、找平;平均厚度>±300mm的竖向土方,执行挖一般土方相应定额子目。

许多人回答套挖土方就不用套场平了,但定额说明里并没有说执行挖土方定额了,就不用执行场地平整定额。

这种回答又出来一条逻辑问题,正负500mm不套场平,如果开挖基础的地方标高负500mm,挖基础前是不是要先将负500mm的场地填平后,再开挖基础吗? 

90年代我学预算时,老师也没讲清楚这个问题,我现在分析认为,不管地面正负高差多少,场地平整还应该套,套完场平,再说土方,依据如下: 

1、新建工程撒线需要一块相对平整的场地; 

2、临设搭建需要一块平整的场地; 

3、材料堆放需要一块平整的场地; 

4、新建工程不是都建在沙漠中,很多地方进场后要清理杂草; 

5、场地平整的范围绝不是定额计算规则里的基础面积,真正场地平整的面积一定大于首层或地下室的基础面积;

挖槽的地方要平,不挖槽的地方同样需要场平。场地平整应该视为现在的组织措施费,从定额分析表也可以看出,场地平整定额除了人工工日有实物量之外,其他的材料、机械都没有实物量,完全可以理解为组织措施费,组织措施费的操作原则就是计取了就给钱,不计取就不给钱。

一个首层50*20m的建筑,建筑面积基本在10000m2以上,投资额5000万,场地平整费用50*20*5=5000元,占投资额万分之一。审计、甲方在此地方计较还能不能干点正事。






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